Intervento previsto su di un edificio residenziale costruito fine anni 60 con pareti esterne in bimattoni, finestre con doppio vetro, solaio di copertura in laterocemento con guaina deteriorata, caldaia obsoleta.
L'edificio appartiene a una classe energetica molto bassa e l'ideale sarebbe l'intervento integrale, ma dal momento che il committente non può avere una adeguata detrazione di imposta, vedi pagina Contribuente, si interviene sulla struttura più disperdente: la copertura.
Isolamento e ventilazione.
Oltre al rifacimento di gronde, scossaline e pluviali, si prevedere
la ventilazione per smaltire il calore estivo, la posa di un nuovo manto, la
posa di nastri fotovoltaici integrati sulla copertura e la
predisposizione delle tubazioni per una futura eventuale installazione di
pannelli solari.
E' prevista la rimozione dell'attuale manto in guaina bituminosa e
sottostante pannello in Stiferite spessore cm 2 in quanto deteriorati.
Dal momento che il solaio è in laterocemento di adeguato spessore si posa
direttamente sulla soletta il pannello isolante in polistirene espanso
estruso XPS da cm 6 +8 delimitato sul bordo da un murale di uguale
spessore (cm. 14).
Sopra i pannelli in XPS si stende una guaina traspirante riflettente tipo Delta
Maxx Titan e si fissano i morali e il tavolato al fine di creare
una camera di ventilazione alta 8 cm con flusso dallo sporto al colmo.
Sopra il tavolato si prevede la posa di una guaina traspirante e infine il
manto di copertura con lastre in lega di alluminio, tipo Prefalz.
Quanto isolare
Condizione essenziale per avere diritto alla detrazione
è il rispetto della trasmittanza minima che con la Finanziaria 2007
era di 0,31 W/m2K per la zona
climatica F. Tale valore, è dal 1.01.2008, imposto per legge.
Con la Finanziaria 2008 e il relativo D.M. 11.03.2008 è stato quindi
fissato un valore più stringente: 0,29
W/m2K.
Nel caso in questione, come da calcolo eseguito a parte, la copertura a
lavori ultimati avrà una trasmittanza U di 0,20
W/m2K.