![]() |
![]() |
||||
HOME PAGE ACUSTICA AMBIENTALE RISPARMIO ENERGETICO FONTI RINNOVABILI VIGILANZA E SANZIONI CONDONO EDILIZIO AREA RISERVATA WEB | |||||
![]() |
VIGILANZA E SANZIONI Procedimento Elenco Documenti Elenco mensile del Segretario Segnalazione Agente Avvio del Procedimento Sopralluogo Tecnico Chiusura del Procedimento Ordinanza Sospensione Lavori Sanzione Pecuniaria DIA Sanzione Pecuniaria DIA vincolo Sanzione Pecuniaria Alternativa alla Demolizione Ordinanza Demolizione Accertamento Inottemperanza Demolizione Ordinanza Demolizione opere su suoli pubblici Annullamento Normativa Provincia Dizionario Articoli e Sentenze Domande frequenti Misure di salvaguardia Diritti di Terzi Documenti da scaricare |
ORDINANZA
DI DEMOLIZIONE Nel caso l'intervento abusivo ricada nei casi sopraindicati, va ingiunto al
proprietario e al responsabile dell’abuso, a seconda del caso, la demolizione
o la rimessa in pristino,
indicando nel provvedimento l’area che viene acquisita di diritto.
L'ordine di demolizione del manufatto abusivo costituisce la sanzione primaria.
Il previo parere del Commissione Edilizia è ora necessario solo per gli interventi in ambito
vincolato. Nel caso esista agli atti una domanda di sanatoria va istruita e data risposta prima di emettere l'ordinanza. Se la risposta è un diniego va tenuto presente quanto previsto dall'art 10 bis della Legge 7 agosto 1990, n. 241 che prevede, prima della formale adozione di un provvedimento negativo, la comunicazione agli istanti dei motivi che ostano all'accoglimento della domanda. Se è trascorso molto tempo dall'abuso, va considerata
la situazione che si è consolidata a favore del privato, precisando nel
provvedimento le ragioni che lo giustificano. SCHEMA
COMUNE DI …………………… Provincia di Belluno Prot.
……………..
data, ………………………..
IL DIRIGENTE/RESPONSABILE DEL SERVIZIO
VISTA la segnalazione in data ......... di .......; VISTO il rapporto del Servizio Edilizia in data ..........., da cui risulta che la Ditta: .responsabile dell'abuso.., ha eseguito in assenza/difformità essenziale del prescritto permesso di costruire come previsto dall’art. 20 comma del D.P.R. 380/01, in località ....................., su area censita catastalmente col mapp. ....... del fg, ............ la realizzazione di opere edilizie, in assenza di permesso di costruire, consistenti in: descrizione dettagliata VISTA la lettera d’inizio procedimento in data ........ VISTA l'ordinanza di sospensione lavori n. .. prot. … del …., notificata il …..; VISTO l'art. 31 del D.P.R. 06.06.01, n. 380; VISTO l'art. 92 della Legge Regionale 27.06.85, n. 61; PRESO atto che l’intervento in questione ha comportato la realizzazione di un organismo edilizio con specifica rilevanza e autonomamente utilizzabile, e che lo stesso è in contrasto con la normativa urbanistica vigente ed adottata per e pertanto non può essere suscettibile di sanatoria; RILEVATO che le opere abusive possono essere rimosse senza il pregiudizio della parte conforme; VISTA la relazione/perizia tecnica predisposta, con la quale vengono individuati, come da planimetria allegata al presente atto (di cui costituisce parte integrante), il bene e l’area che verranno gratuitamente acquisiti al patrimonio comunale in caso di inottemperanza alla presente; AQUISITO il parere della Commissione Edilizia Comunale, espressasi in data .........favorevole alla demolizione/contraria all’intervento in quanto ........................... (facoltativo) O R D I N Aal sig. (proprietario e responsabile dell'abuso) , di provvedere a Sua cura e spese alla demolizione delle opere sopra indicate ed al ripristino dello stato dei luoghi entro il termine di giorni 90 (novanta) dalla data di notifica della presente, avvertendo che in caso di inadempienza, si provvederà ai sensi dell’art.31 del D.P.R. n.380/01 e dell’art.92 della Legge Regionale n. 61/85, ad acquisire il sedime dei manufatti e loro pertinenze secondo quanto evidenziato nell’allegato schema planimetrico (all.1), precisando che l’accesso, dalla via pubblica a detta area, dovrà essere garantito a mezzo di servitù da definirsi nei modi e termini di legge. Gli Ufficiali di Polizia Giudiziaria e gli Agenti della Forza Pubblica sono incaricati di osservare e di far osservare la presente ingiunzione. Contro la suddetta ingiunzione è proponibile ricorso giurisdizionale al TAR del Veneto entro 60 giorni, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni.
si dispone che il presente atto venga notificato a: titolare, proprietario, committente nome indirizzo ed inviata copia: - alla Procura della Repubblica presso il Tribunale di - al Presidente della Provincia di - al Comando di Polizia Municipale - SEDE - all Albo Comunale- SEDE II Dirigente/Responsabile del Servizio
RIFERIMENTI NORMATIVI L.R. 27.6.1985, n. 61 Art. 92 - Sanzioni amministrative per interventi in assenza o in totale difformità o con variazioni essenziali dalla concessione o dalla relativa istanza.Fermi i casi di cui al primo e al secondo comma
dell’articolo 91, gli interventi eseguiti in assenza di concessione anche
tacitamente assentita ovvero in totale difformità ovvero con variazioni
essenziali, sono soggetti allo stesso regime sanzionatorio amministrativo. a) che comportino, con o senza opere a ciò preordinate e in contrasto con le destinazioni d'uso espressamente stabilite per singoli edifici o per le diverse zone territoriali omogenee, un mutamento sostanziale tra destinazioni residenziale, commerciale-direzionale, produttiva o agricola; si ha mutamento sostanziale quando esso riguarda almeno il 50% della superficie utile di calpestio della singola unità immobiliare e non comporta l’esercizio di attività alberghiera o comunque di attività radicalmente incompatibili con le caratteristiche della zona a causa della loro nocività o rumorosità; b) che comportino un aumento della cubatura superiore a 1/5 del volume utile dell’edificio o un aumento dell’altezza superiore a 1/3, con esclusione delle variazioni che incidono solo sulla entità delle cubature accessorie, sui volumi tecnici e sulla distribuzione interna delle singole unità abitative; c) che comportino l’alterazione della sagoma della costruzione o la sua localizzazione nell’area di pertinenza, in modo da violare i limiti di distanza, anche a diversi livelli di altezza, recando sensibile pregiudizio alle esigenze della zona sotto il profilo igienico-sanitario, degli allineamenti previsti e dell’ordinata distribuzione dei volumi; d) che comportino una ristrutturazione urbanistica ai sensi della lettera e) dell’articolo 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457, in luogo della ristrutturazione edilizia assentita ai sensi della lettera d) dell’articolo 31 della legge stessa; e) che comportino violazione delle norme tecniche relative
alle costruzioni antisismiche. D.P.R.
6 giugno 2001, n. 380 1. Sono interventi eseguiti in totale difformità dal permesso di costruire quelli che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da quello oggetto del permesso stesso, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile. 2. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, accertata l'esecuzione di interventi in assenza di permesso, in totale difformità dal medesimo, ovvero con variazioni essenziali, determinate ai sensi dell’articolo 32, ingiunge al proprietario e al responsabile dell’abuso la rimozione o la demolizione, indicando nel provvedimento l’area che viene acquisita di diritto, ai sensi del comma 3. 3. Se il responsabile dell'abuso non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di novanta giorni dall'ingiunzione, il bene e l'area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive sono acquisiti di diritto gratuitamente al patrimonio del comune. L'area acquisita non può comunque essere superiore a dieci volte la complessiva superficie utile abusivamente costruita. 4. L'accertamento dell'inottemperanza alla ingiunzione a demolire, nel termine di cui al comma 3, previa notifica all'interessato, costituisce titolo per l'immissione nel possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari, che deve essere eseguita gratuitamente. 5. L'opera acquisita è demolita con ordinanza del dirigente o del responsabile del competente ufficio comunale a spese dei responsabili dell'abuso, salvo che con deliberazione consiliare non si dichiari l'esistenza di prevalenti interessi pubblici e sempre che l'opera non contrasti con rilevanti interessi urbanistici o ambientali. 6. Per gli interventi abusivamente eseguiti su terreni sottoposti, in base a leggi statali o regionali, a vincolo di inedificabilità, l'acquisizione gratuita, nel caso di inottemperanza all'ingiunzione di demolizione, si verifica di diritto a favore delle amministrazioni cui compete la vigilanza sull'osservanza del vincolo. Tali amministrazioni provvedono alla demolizione delle opere abusive ed al ripristino dello stato dei luoghi a spese dei responsabili dell'abuso. Nella ipotesi di concorso dei vincoli, l'acquisizione si verifica a favore del patrimonio del comune. (per la repressione nelle zone protette si veda l'art. 2 legge 9 dicembre 1998, n. 426) 7. Il segretario comunale redige e pubblica mensilmente, mediante affissione nell'albo comunale, i dati relativi agli immobili e alle opere realizzati abusivamente, oggetto dei rapporti degli ufficiali ed agenti di polizia giudiziaria e delle relative ordinanze di sospensione e trasmette i dati anzidetti all'autorità giudiziaria competente, al presidente della giunta regionale e, tramite l’ufficio territoriale del governo, al Ministro delle infrastrutture e dei trasporti. 8. In caso d'inerzia, protrattasi per quindici giorni dalla data di constatazione della inosservanza delle disposizioni di cui al comma 1 dell'articolo 27, ovvero protrattasi oltre il termine stabilito dal comma 3 del medesimo articolo 27, il competente organo regionale, nei successivi trenta giorni, adotta i provvedimenti eventualmente necessari dandone contestuale comunicazione alla competente autorità giudiziaria ai fini dell'esercizio dell'azione penale. 9. Per le opere abusive di cui al presente articolo, il giudice, con la sentenza di condanna per il reato di cui all'articolo 44, ordina la demolizione delle opere stesse se ancora non sia stata altrimenti eseguita. 9-bis. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche agli
interventi edilizi di cui all'articolo 22, comma 3.
Art. 22 (L) - Interventi subordinati a denuncia di inizio attività ................. 3. In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante denuncia di inizio attività: a) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10,
comma 1, lettera c); Legge 7 agosto 1990, n.
241
Art. 10-bis. (Comunicazione dei motivi ostativi
all'accoglimento dell'istanza) |
|||
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | |||||
info@cornaviera.it |